Slik påvirker koronautbruddet boligmarkedet
Vurderer du å kjøpe og selge bolig nå? Vi har spurt våre eksperter hva du bør tenke på.
– Til tross for situasjonen har boligmarkedet klart seg bedre enn ventet, og det har ikke vært noe dramatisk prisnedgang, sier forbrukerøkonom Derya Incedursun i Nordea.
Tenk langsiktig
Hun anbefaler at du bør kjøpe bolig for å bo, og ikke fordi du vil prøve å tjene raske penger.
– Du bør ikke kjøpe nå hvis du tror at du skal tjene penger på boligen i løpet av kort tid. Med andre ord, ha et langsiktig perspektiv og tenk heller hvilket behov du har i livet de kommende årene, sier Incedursun og fortsetter:
– Moderat prisvekst og omkostningene som følger med ved kjøp og salg av bolig kan gi dårlig utslag på regnestykket hvis du skal selge igjen etter kort tid.
LANGSIKTIG PERSPEKTIV: Forbrukerøkonom Derya Incedursun råder deg til å tenke godt over hvilket bobehov du har de kommende årene. Foto: Nordea
Prisene kan falle noe
Analytiker Joachim Bernhardsen i Nordea Markets sier det er sannsynlig at prisene kan falle noe som følge av dempet aktivitet.
– Vi ser allerede et markant fall i aktiviteten i boligmarkedet, og det selges langt færre boliger, sier Bernhardsen.
Tradisjonelt pleier nordmenn å kjøpe ny bolig før vi selger. Bernhardsen peker på at vi fremover kan se en dreining mot at flere vil velge å selge først.
– Etter hvert vil vi nok se at tilbudet av boliger øker, mye fordi økt usikkerhet trolig vil gjøre at mange selger før de kjøper. Når det kommer flere boliger på markedet vil vi nok se at prisene faller noe også, men hvor mye avhenger av varigheten på tiltakene fra regjeringen, sier Bernhardsen.
PRISENE KAN FALLE: Boligprisene kommer nok til å falle noe, men hvor mye avhenger av utviklingen i forhold til hvor langvarig dette blir, sier analytiker Joachim Bernhardsen i Nordea Markets. Foto: Nordea
Gir flere muligheter
Selv om aktiviteten og prisene har gått ned, kan situasjonen gjøre det enklere for førstegangskjøpere å komme seg inn i markedet.
– Renten er satt ned, boliglånsforskriften mykes opp og det er færre om beinet, alt dette er gunstig for førstegangskjøpere, sier Incedursun.
Hun minner samtidig om at det er en usikker tid og at du må ta høyde for dette.
– Er det en risiko for at du kan bli permittert eller oppsagt? Kan du betjene boliglånet hvis du blir permittert? Det er viktig å tenke på jobbsituasjonen din før du nå velger å kjøpe bolig, sier Incedursun.
Fikk du med deg denne?: Dette bør du vite om rettighetene dine
