Kom og se Nordeas unike kunstsamling
Er dette Norges sjeldneste mynt?

Alt du må vite om fastrente

Ulike banker tilbyr ulike betingelser for fastrentelån. Ikke se utelukkende på rentetilbudet, sier Derya Incedursun, forbrukerøkonom i Nordea.

De siste ukene har bankene kuttet fastrentene i tur og orden. Sist ut var Nordea torsdag denne uken.
– Vi har kuttet fastrentene fire ganger siden april og tre ganger siden juli, sier Incedursun.
De faste rentene er nå i flere banker billigere enn den flytende renten.
– Trenger du forutsigbarhet i økonomien din, er det nå god timing for å se på mulighetene for å binde renta, sier forbrukerøkonomen.
Hun legger til at det er viktig å ikke se seg blind på renta.
– Ulike banker tilbyr ulike betingelser på fastrente. Her er det viktig å sjekke nøye, sier hun.

Breaking out
Det er fullt mulig å gå ut av en fastrenteavtale før bindingstiden er over.
–Men er den flytende renten lavere enn den fastrenten du har på det tidspunktet du ønsker å gå ut av avtalen, må du betale en overkurs. Hvor stor denne er, avhenger av differansen mellom din fastrente og den flytende renten, hvor lang tid du har igjen av fastrenteavtalen, samt boliglånets størrelse, sier Incedursun.
Hun legger til at om det er omvendt og din flytende rente er høyere enn fastrenten på tidspunktet du ønsker å gå ut av avtalen, kan banken utbetale deg en underkurs.
– Dette er det ikke alle bankene som tilbyr. Å ha denne forsikringen kan være mer verdt enn et par desimaler på renten, sier hun.
Gevinst ved underkurs er skattepliktig. Hun påpeker at man også bør undersøke om det er muligheter i banken din å ta med deg fastrenteavtalen når du kjøper ny bolig.
– Det kan skje uforutsette ting, så jeg vil anbefale de som vurderer fastrente å sjekke fleksibiliteten i avtalen banken tilbyr, sier forbrukerøkonomen.

For og imot
Incedursun understreker at selv om fastrenten nå er lav, bør man tenke seg godt om før man binder renta.
– Historisk sett er flytende rente billigere over tid. Binder du renten på et ugunstig tidspunkt og den flytende renten blir lavere over lengre tid, taper du penger. Det er også mindre fleksibilitet i en fastrenteavtale. Vanligvis kan du ikke benytte avdragsfrihet eller øke lånet, sier hun.
– Fordelen er at du er sikret mot renteøkning. Dersom den flytende renten blir høyere, har du lavere utgifter. Samtidig er det  i enkelte banker mulig å gå ut av fastrentekontrakten, sier forbrukerøkonomen.

 

 

 

 

 

Del denne artikkelen

Relaterte artikler