Slik får du lån på 1-2-3

Nordea News | 12.09.18

Med gode forberedelser kan du få innvilget finansieringsbevis på søndag og delta i budrunde mandag morgen.

– Ja, dette er faktisk mulig hvis du har det travelt, men vi anbefaler å planlegge litt bedre. Snakk med banken før du starter boligjakten og gjør det til en ryddig prosess. Da kan du følge magefølelsen når du finner drømmeboligen, sier kunderådgiver Daniel Power i Nordea.

Test «fem-gangen» før du søker

Power tipser om en enkel formel du kan bruke for å få en indikasjon på hvor mye du kan låne.

– «Fem-gangen» kan du ta selv. Du ganger inntekten med fem, og trekker fra gjelda du allerede har, som studielån, forbrukslån eller billån. I tillegg kommer egenkapitalen, som skal være minst 15 prosent. Regner du på dette, vet du hvilken sum du kan sikte deg inn på i lånesøknaden, sier Power.

Du kan sjekke hvor mye du kan låne og hva lånet vil koste deg i denne lånekalkulatoren.

Han gjør også oppmerksom på at det ikke hjelper å ha høy inntekt hvis du har lav egenkapital, og omvendt. I tillegg må banken ta høyde for at økonomien din tåler en renteøkning på fem prosentpoeng.

– For at vi skal gi et finansieringsbevis må vi ha skattemelding og lønnslipp, sier Power.

Legger du inn en søknad på nett, vil en rådgiver i Nordea ta kontakt med deg innen kort tid. Har du gjort et godt forarbeid går det fort å få finansieringsbeviset i hånda.

– Hvis du eier en bolig allerede, trenger vi en verdivurdering av denne boligen. Hvis ikke du har det, kan vi sjekke Eiendomsverdi-registeret. I tillegg trenger vi opplysninger om andre eiendeler, som bil, hytte og samlede gjeld. Har du alt dette klart kan hele prosessen være ferdig i løpet av få dager, sier Power.

Bankens beste lånerente

Som Premium Next-kunde i Nordea får du bankens beste boliglån med svært gunstig rente. For å bli Premium Next-kunde må du ha fullført en mastergrad eller ha en høy inntekt. På Nordea sine hjemmesider kan du lese mer om betingelsene og fordelene ved Premium Next.

Fikk du med deg denne?: Disse bør binde renten

Finansieringbevis

Derfor er det lurt å ha finansieringsbevis:

Du vet hvor mye du kan betale for en bolig
Du er klar for å bli med i budrunden
Du har finansieringen i orden når du vinne budrunden
Finansieringsbeviset er gyldig i 3 måneder og kan fornyes for ytterligere 3 måneder
Det er gratis

Før du søker om finansieringsbevis er det lurt å finne frem følgende:

Lønnslipp og skattemeldingen. Skattemeldingen kan du enkelt hente på Altinn.
Kopi av de to siste lønnslippene
Oversikt over andre lån og gjeld
Evt. takstdokumenter og prospekt hvis du har funnet boligen du ønsker å kjøpe

*Priseksempel Boliglån UNG Premium/Utdanning pr. 26.09.18: Nom. rente 2,28 % p.a., eff. rente 2,37 % p.a., 2.000.000,- o/25 år. Totale kostnader: kr 2 645 220,-