Bilde av Petter Hermansen, leder for Nordea-fondene i kontorlandskap. Han mener Aksjesparekonto er en gavepakke for deg som sparer i fond og aksjer.
- En skattegavepakke fra regjeringen
Penger som brenner opp. Slik kommer du ut av pengeknipen
Slik kommer du deg ut av pengeknipen

Svak impulskontroll kan koste deg dyrt

Det er lett å la seg rive med i budrunden når drømmeboligen står på spill. Men det kan få konsekvenser for lommeboka.

Tenk deg at du har et finansieringsbevis på tre millioner kroner. Boligen du gjerne vil ha beveger seg opp mot 50 000 over takst i budrunden. Klarer du å gi deg mens leken er god?

– Jeg ble revet med, sier Lene Drange (26), som selv har erfart hvor enkelt det er å bli med på det raske tempoet.

– Det tok bare et par minutter før jeg bestemte meg for å gå for den leiligheten jeg eier i dag. Det er jo helt ekstremt. Tenk å bruke tre eller fire millioner på noen minutter, legger hun til.

Is i magen

På tross av at det er fristende å by litt ekstra når du tror du har funnet drømmeboligen, anbefaler kunderådgiver Cathrine Dekkerhus i Nordea alle å ha is i magen.

– Det skjer også at du taper en budrunde du gjerne ville vinne. Der og da kan det virke som verdens undergang, men det er viktig å huske på at det alltid dukker opp en ny mulighet. Kanskje legges din neste drømmeleilighet ut for salg uken etter? Slike historier er det mange av her hos Nordea.

Dekkerhus anbefaler at du begynner å gå på visninger og følger budrunder uten å by. På den måten blir du kjent med markedet før du selv starter boligjakten, og får oversikt over hva denne typen boliger vanligvis selges for. Hun anbefaler også at du skaffer deg et finansieringsbevis.

Må betale av egen lomme

Når du får et finansieringsbevis fra banken, er det en bekreftelse på hvor mye du kan låne. Derfor er det begrenset hvor langt du kan strekke deg i en budrunde.

– Det er ikke god kundeservice å gi kundene mer lån enn de kan betjene. Har du fått et finansieringsbevis, kan du ikke overstige det, sier Dekkerhus. Mens du i butikken kan stå og vurdere mellom Jarlsberg og Norvegia – en prisforskjell på fem kroner – virker det som at større summer blir mindre verdt i kampen om boligene, sier kunderådgiveren.

Et boligkjøp er bindende, og kjøper du bolig som koster mer enn hva finansieringsbeviset ditt tillater, må du betale dette av egen lomme. Du må heller ikke legge inn bud på to boliger samtidig. Det gir en risiko for at du kan vinne begge budrundene. Da er du bundet til begge og ender opp i en situasjon det kan være vanskelig å komme seg ut av.

Les også: Slik blir du mest mulig forberedt før boligkjøpet

Hjelp fra foreldre

Mange unge  får hjelp av foreldre når de skal inn på boligmarkedet. For de som er heldige og har denne muligheten, er det flere måter å gjøre dette på:

  • Du kan låne penger av foreldre enten til egenkapitalen hvis du ikke har nok selv eller dersom du ikke får nok lån
  • Du kan ha foreldre som medlåntakere på lånet hvis de selv ikke har for mye lån
  • Foreldre kan være realkausjonister, som betyr at banken kan ta pant i deres bolig hvis du ikke har nok egenkapital

Du kan også sjekke hvor mye du kan låne og hva lånet vil koste deg i denne lånekalkulatoren.

Les mer om finansieringsbevis her

Derfor er det lurt å ha finansieringsbevis:

  • Du vet hvor mye du kan betale for en bolig
  • Du er klar for å bli med i budrunden
  • Du har finansieringen i orden når du vinne budrunden
  • Finansieringsbeviset er gyldig i 3 måneder og kan fornyes for ytterligere 3 måneder
  • Det er gratis

Før du søker om finansieringsbevis er det lurt å finne frem følgende:

  • Kopi av siste års  skattemelding (selvangivelse) som du finner på Altinn.no
  • Kopi av de to siste lønnslippene
  • Oversikt over andre lån og gjeld
  • Evt. takstdokumenter og prospekt hvis du har funnet boligen du ønsker å kjøpe

Priseksempel Boliglån UNG/Premium kunde: Nom.rente 2,30 %, eff.rente 2,40 % p.a., kr 2 000 000,- o/25 år. Totale kostnader kr 2 653 667,-

Del denne artikkelen

Relaterte artikler